Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Bielefeld-Quelle.

Mit rund 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 788 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 65 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und direkten Zugang zur Sonnenterrasse bietet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche schließt sich idealer Weise unmittelbar an den Essbereich an und ermöglicht dadurch kurze Wege
Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss in praktischer Nähe zum Eingangsbereich und ist somit ideal für Besucher zugänglich.

Mit insgesamt 6-7 Zimmern – je nach individueller Nutzung – zwei Küchen, zwei Loggien sowie zwei voll ausgestatteten Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien oder flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer).

Die Einliegerwohnung ist ideal zur Vermietung. Sie kann aber auch mit wenig Aufwand wieder mit dem Haupthaus verbunden werden,
z. B. zur Nutzung für erwachsene Kinder oder als Büro/Praxis.

Das pflegeleicht und schön eingewachsene Grundstück mit 788 m² Fläche bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten sicheren Stellplatz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus entspricht in Teilbereichen nicht mehr dem heutigen Standard und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Ob zeitgemäße Raumkonzepte, energetische Sanierung oder optische Auffrischung – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Diese Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bielefeld-Quelle kombiniert großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück.
Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischer Vision schaffen Sie sich hier ein neues Zuhause mit Potenzial.

Quelle ist ein Stadtteil im Südwesten von Bielefeld und bietet eine Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe.
Hier finden Sie eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und der Gesamtschule Quelle

Nur wenige Gehminuten entfernt, entlang der Carl-Severing-Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Quelle zeichnet sich durch ruhige Wohngebiete mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die Nähe zum Teutoburger Wald und die gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Bielefeld als auch an die A 2 und A 33, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Dortmund, Hannover, Paderborn, Osnabrück etc. bietet, machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort bei Jung und Alt.
Insgesamt bietet Quelle eine harmonische Verbindung von naturnaher Lage und vielseitiger Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem lebenswerten Ort in Bielefeld macht.