Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von BI-Heepen

Grundstück 745 m²
Wohnfläche 250 m²
Zimmer: 6 Zimmer
€ 675.000,00
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Beschreibung

Hier können Sie sich auf ein großzügiges und individuell geschnittenes Einfamilienhaus freuen:
Durch einen ansprechenden Eingangsbereich mit Garderobennische und Gäste-WC gelangt man in den sonnigen über 70 m² großen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Kamin und gemütlichem Erker.
Eine vorgelagerte weitläufige Terrasse und ein sich anschließender pflegeleicht angelegter Garten laden zum Verweilen ein.
Die benachbarte geräumige Wohnküche verfügt über einen praktischen Vorratsraum und bietet idealerweise auch einen Zugang zur Garage.
Das gesamte Erdgeschoß ist mit ansprechenden Terracotta-Fliesen ausgestattet, die über eine Fußbodenheizung erwärmt werden.

Im Dachgeschoss lassen zwei bis in den Giebel geöffnete jeweils ca. 22 m² große Maisonette-Zimmer mit Balkon und eigenem Duschbad Kinderherzen höherschlagen.
Des Weiteren bieten hier ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideflur und Zugang zu einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ausreichend Platz.

Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Raumhöhe von ca. 2,40 m eine Besonderheit.
Hier sind neben der Waschküche mit Außentreppe ein WC, zwei weitere Kellerräume als Stauraum und ein bisher als Fitnessbereich genutzter Raum mit Whirlpool und Dusche vorhanden.
Bei zwei zusätzlichen Räumen sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar, z.B. als Arbeits-/oder Spielbereich.

Eine Garage mit Zugang zum Haus sowie ein separater Stellplatz runden dieses ansprechende Angebot perfekt ab.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung Fa. Viessmann Bj 2009.

Lage

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Heepen.
Eine vollständige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel etc.) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Typ Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr 1984
Grundstück 745 m²
Wohnfläche 250 m²
Objektzustand Gepflegt
Badezimmer 2 + 2 G-WC
Parkflächen Garage und Stellplatz
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MWST.
Energie
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2009
Befeuerungsart Gas
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiewert 97,0 kWh/(m²*a) , Effizienzklasse C
Ausgestellt am / Gültig bis: 03.03.2021 / 03.03.2031
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