Charmantes Wohnen in Bielefeld Hoberge-Uerentrup

Grundstück 532 m²
Wohnfläche 190 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Verkauft
Beschreibung

Die ansprechende Doppelhaushälfte besticht durch den typischen Charme des Baustils der 30er Jahre und wird nach Durchführung der notwendigen Renovierungen und Instandhaltungen zum begehrten Liebhaberobjekt.

Die Bewohner empfängt eine großzügige Diele mit zeitlos schönen Solnhofener Bodenfliesen und klassisch geschwungenem Treppenaufgang zur Schlafebene im Dachgeschoss. Ein Gäste-WC ist von hieraus ebenfalls zu begehen.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über eine praktische Speisekammer.
Der repräsentative mit Parkett ausgestattete Wohn-/Essbereich mit Kachelofen öffnet sich zum Süden auf eine vor der gesamten Hausbreite vorgelagerte Sonnenterrasse und in den nicht einsehbaren pflegeleichten Garten.
Ein besonderes Highlight ist die benachbarte überdachte ca. 25 m² große Veranda mit Außenkamin, die zu gemütlichen Stunden einlädt.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit hochwertigen Schrankeinbauten nach Maß und Zugang in ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein sich anschließendes Ankleidezimmer/Büro sowie ein kleineres Kinderzimmer mit entzückenden Einbauten.
(Der ursprüngliche Zustand mit 3 separaten Räumen sowie einem unabhängigen Bad ist durch wenige Umbauten wieder herstellbar!)

Zusätzlich bietet der Spitzboden einen weiteren großzügigen Raum, ebenfalls mit eigenem Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Vollkeller mit Außentreppe steht den Bewohnern neben diversen Räumen mit ausreichend Lagerflächen idealer Weise noch ein Zimmer im ausgebauten Souterrain, bisher als Büro genützt, zur Verfügung sowie ein zusätzliches Bad mit Badewanne.
Der Zugang in eine geräumige Doppelgarage rundet dieses interessante Angebot perfekt ab.

Lage

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich mitten im Herzen von Hoberge-Uerentrup, einer der bevorzugtesten Wohngegenden Bielefelds.
Neben ausgedehnten Spaziergängen im direkt angrenzenden Teutoburger Wald ist eine vielseitige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Blumengeschäft, Biohofladen, Kindergarten, Grundschule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Friseur, Eiscafé, Bankautomat, öffentliche Verkehrsmittel, Universität, Golfclub etc.) bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges
Typ Doppelhaushälfte
Baujahr 1938
Grundstück 532 m²
Wohnfläche 190 m² zzgl. Balkon-+Terrassenflächen und Veranda
Objektzustand Gepflegt
Badezimmer 3 + G-WC
Parkflächen Doppelgarage + Außenstellplatz
Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MWST.
Energie
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Oel
Endenergiewert 263,1 kWh/(m²*a), Kl. H
Baujahr 1938 - Heizung Bj. 1988
Energieausweistyp Bedarfsausweis
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