Dieses individuell geschnittene Wohnhaus in TOP-Lage des beliebten Bielefelder Musikerviertels bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird Sie begeistern.

Es empfängt Sie ein attraktiver Eingangsbereich mit einem imposanten Treppenhaus, eine gelungene Kombination aus Klassik und Moderne.

Der weitläufige ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich verfügt neben einem beeindruckenden Kamin über große Fensterfronten, die den Blick freigeben auf die vorgelagerte Sonnenterrasse und in den sich anschließenden pflegeleichten Garten.
Die benachbarte Wohnküche mit Speisekammer ist mit einer ansprechenden bordeauxfarbenen Landhausküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.
Ein Arbeitszimmer, derzeit mit Übergang zum Wohnbereich, kann idealer Weise auch separiert und von der Diele begangen werden.
Ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische vervollständigen die Wohnebene.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit zeitlosem Fliesenboden bzw. Parkett ausgestattet.

Auf der Schlafebene finden Sie 4 Schlafräume, die durch einen hohen Drempel eine schöne Atmosphäre vermitteln, zusätzlich verfügen hier 3 Zimmer über einen Balkonzugang mit Blick ins Grüne.
Alle Räume sind mit klassischem Parkett ausgestattet.
In dem zeitlos in schwarz/ weiß gehaltenen Tageslichtbad befindet sich eine ebenerdige verglaste Dusche, ein Doppelwaschtisch sowie eine Badewanne.
Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein Abstellraum lassen auch auf der Schlafebene keine Wünsche offen.

Das Objekt ist komplett unterkellert, durch die Hanglage finden Sie hier neben dem Heizungsraum sowie dem Wasch-/Vorratskeller 2 weitere Zimmer
(Nicht in der Wohnfläche enthalten), ideal als Gästezimmer, Spielbereich für Kinder oder als Hobbyraum nutzbar.
Des Weiteren gelangen Sie von der geräumigen Garage durch eine sich direkt anschließende Tür ins Haus.

Im Jahr 2017 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
– Neue Fenster 3-fach verglast inkl. Jalousien
– Viessmann Gasheizung
– Erneuerung Heizkörper EG und OG
– Balkonsanierung mit neuem Geländer und Bankirai- Belag
– Überarbeitung Elektrik
– Neuverlegung Bodenbelag Diele und Küche EG, Küche und Diele OG
– Aufarbeitung Parkettboden EG und OG

Um dieses Wohnhaus den heutigen Ansprüchen und neuesten Standards anzupassen, sollten noch einige Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Wer ruhiges und dennoch urbanes Wohnen liebt, ist hier genau richtig.
Das „Musikerviertel“ ist eine der beliebtesten TOP Wohnlagen Bielefelds.
Die fußläufig entfernte Promenade an der Sparrenburg, dem Wahrzeichen der Stadt, und der angrenzende Teutoburger Wald laden zu Ausflügen ein.
Die hübsche Altstadt ist mit der Stadtbahn oder dem Rad in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit Stadttheater, Kunsthalle, vielseitiger Gastronomie und schicken Geschäften ausreichend Abwechslung und Lebensqualität.
Eine optimal Verkehrsanbindung zur A 2, zur A 33 sowie zur Hauptbahnhof ist ebenfalls vorhanden.