Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch seinen sehr soliden Zustand sowie eine durchdachte Aufteilung.
Das Haus umfasst zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Beide Einheiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei gestellt und verfügt über eine sonnige Südterrasse mit schönem Weitblick, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem Südbalkon ausgestattet ist, der ebenfalls zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese Wohnung ist z. Zt. vermietet und wird nach Absprache frei. Aus Diskretionsgründen wird auf Innenfotos verzichtet.
Ein überdachter Freisitz mit vorgelagerter Terrasse schafft zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien – ganz unabhängig vom Wetter.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage ist direkt in das Haus integriert, eine weitere befindet sich auf dem Grundstück.
Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses unterstreicht die Sorgfalt, mit der diese Immobilie über die Jahre behandelt wurde.
Um es den heutigen Ansprüchen anzupassen, sollten noch einige Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Lage
Quelle ist ein Stadtteil im Südwesten von Bielefeld und bietet eine Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe.
Hier finden Sie eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und der Gesamtschule Quelle, die einen sehr guten Ruf genießt.
Entlang der Carl-Severing-Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Quelle zeichnet sich durch ruhige Wohngebiete mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die Nähe zum Teutoburger Wald und die gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Bielefeld als auch an die A 2 und A 33, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Dortmund, Hannover, Paderborn, Osnabrück etc. bietet, machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort bei Jung und Alt.
Insgesamt bietet Quelle eine harmonische Verbindung von naturnaher Lage und vielseitiger Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem lebenswerten Ort in Bielefeld macht.