Traumhaft Wohnen in Spitzlage von Hoberge

Grundstück 984 m²
Wohnfläche 220 m²
Zimmer: 6 Zimmer
€ 745.000,00
Verkauft
Beschreibung

Ein HIGHLIGHT auf dem Bielefelder Immobilienmarkt:
Individuelles architektonisch ansprechendes Einfamilienhaus in in Hoberge-Uerentrup, einer der beliebtesten Wohngegenden Bielefelds!

Erdgeschoss:
Die Bewohner empfängt ein repräsentatives bis in den Giebel geöffnetes lichtdurchflutetes Entree mit offen gestaltetem Treppenaufgang in die Schlafebene im Dachgeschoss.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den sonnigen Wohn/-Essbereich mit gemütlichem Kamin. Von hier gelangt man auf zwei Sonnenterrassen und in den liebevoll auf verschiedenen Ebenen angelegten Garten, der direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt.
Die großzügige Wohnküche mit einer zeitlos schicken Bulthaup-Einbauküche verfügt über eine weitere vorgelagerte, großzügige Terrasse.
Ein Arbeitszimmer mit herrlichem Blick ins Grüne, ein modern weiß gefliestes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Kellerzugang sind ebenfalls auf dieser Wohnebene vorhanden.

Dachgeschoss:
Auch in der Schlafebene sind die Räume bis in den Giebel geöffnet und vermitteln dadurch ein individuelles Raumgefühl.
Die Galerie separiert ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang in ein geräumiges mediterran gestaltetes Bad mit Badewanne und großer verglaster Dusche von zwei pfiffigen Kinderzimmern im Maisonette-Stil mit eigenem “Kinderduschbad“.
Hier findet eine Familie ausreichenden Schlafkomfort.

Kellergeschoss / Souterrain:
Das Haus ist unterkellert und verfügt hier noch über einen ansprechenden ca. 22 m² Gästebereich mit großer Fensterfont zur Gartenseite, Zugang in den Garten, Sauna mit Duschbereich sowie 2 Kellerräume.
Eine geräumige Garage mit Spitzboden bietet neben dem Stellplatz für ein Auto ausreichend Abstellfläche.

Lage

TOP Lage am Ende einer Sackgasse und direkt am Landschaftsschutzgebiet mit traumhaftem unverbaubarem Blick ins Grüne.
Neben ausgedehnten Spaziergängen im nahe gelegenen Teutoburger Wald ist eine vielseitige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Friseur, Eiscafé, Bankautomat, öffentliche Verkehrsmittel, Universität, Golfclub etc.) idealerweise in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Typ Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 220 m²
Grundstück 984 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Neuwertig
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Parkflächen 1 Garage
Sonstiges Gäste-WC, Keller
Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MWST.
Energie
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energiewert 149,4 kWh/(m²*a), Klasse E
Erstellt am / Gültig bis 05.12.2018 / 05.12 2028
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