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Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 8-Familienhauses und wird Sie begeistern:

Die geräumige Diele öffnet sich in den sonnigen ca. 55 m² großen Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Regaleinbauten und gemütlichem Erker, dem ein kleiner Balkon vorgelagert ist.
Die sich anschließende offen gestaltete Küche ist mit einer zeitlos schönen Einbauküche ausgestattet und ist idealer Weise auch vom Flur begehbar.
Eine Garderobennische mit Einbauschrank sowie ein Gäste-WC komplettiert den Dielenbereich.
Eine schicke Süd-West Loggia mit Traumweitblick bis zum Teutoburger Wald lädt zum Verweilen ein.
Des Weiteren sind auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, mit weißem passgenauen Schiebeelement als Raumteiler, sowie das angrenzende moderne Tagesichtbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne vorhanden.

Über eine aparte weiße Holztreppe wird die 2. Dachgeschossebene erschlossen.
Hier bietet ein Raum mit großem Giebelfenster Platz. z. B. für ein Büro, der benachbarte Raum mit gemütlichen Dach-Fenstern und eigenem zeitlos hell gefliesten Duschbad ist ideal als Kinder-/Gästezimmer nutzbar.

Ein gut befahrbarer TG-Platz, ein eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen gehören ebenso zu diesem Objekt.

Dieses Objekt befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Erhaltungszustand und wurde fortlaufend, mit viel Liebe zum Detail, auf dem neuesten Stand gehalten:

2008 – Neues Gäste-Bad
2009 – Neuer Design-Bodenbelag 2. DG
2010 – Elektr. Jalousien in WZ, SZ, Bad
2011 – 4 neue Roto-Dachfenster
2012 – Neues Gäste-WC
2014 – Neues Bad
2014 – Quartzstein-Bodenbelag SZ
2015 – Eichenparkett WZ, Flur, G-WC
2016 – Eigene Gasheizung
2020 – Elektrik geprüft u. aktualisiert

In der Wohnebene sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, im 2. DG sind hierfür die klassischen Heizkörper vorhanden.

Es wurde eine eigene Gasheizung für diese Eigentumswohnung installiert, Sie rechnen also Gas und Strom direkt mit dem Energieversorger ab, den Sie selbst frei wählen können!

Im Hausgeld sind alle sonstigen anfallenden Kosten (Wasser, Müll, Versicherung, Reparaturrücklage, Hausverwalter, Reinigung, Winterdienst etc.) anteilig enthalten.

Hier wohnt man einfach gerne!!
Die ansprechende Wohnlage im Herzen von Hoberge-Uerentrup, eine der gefragtesten Wohnlagen Bielefelds, spricht schon für sich allein!
Neben ausgedehnten Spaziergängen im nahe gelegenen Teutoburger Wald ist eine vielseitige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Biohofladen, Kindergarten, Grundschule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Friseur, Eiscafé, Bankautomat, öffentliche Verkehrsmittel etc.) idealerweise in wenigen Minuten, überwiegend sogar zu Fuß, erreichbar.