BI-HOBERGE – Individuelle 4-Zi.- DG-Maisonette-ETW mit Sonnen-Loggia und TG-Platz

Wohnfläche Ca. 137 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Kaufen
Beschreibung

Diese individuelle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet eine exquisite Wohnatmosphäre und wird Sie begeistern:

Die geräumige Diele öffnet sich in den sonnigen ca. 55 m² großen Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Regaleinbauten und gemütlichem Erker.
Hier wird viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden geboten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die vorgelagerte große Sonnen-Loggia, von der aus man einen beeindruckenden Weitblick genießen kann.
Hier kann man entspannen, frische Luft schnappen und die Aussicht auf die Umgebung genießen.
Die Loggia bietet genügend Platz für Sitzgelegenheiten und ist der perfekte Ort, um die Natur und die Ruhe zu genießen.
Der attraktive Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und mit erstklassigem Parkettboden ausgelegt, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft.
Die sich anschließende offen gestaltete Küche ist mit einer zeitlos schönen Einbauküche ausgestattet und ist idealer Weise auch vom Flur begehbar. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern, während man gleichzeitig mit seinen Gästen in Verbindung bleibt.
Eine Garderobennische mit Einbauschrank komplettiert den Dielenbereich.
Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC, das die Privatsphäre der Bewohner und ihrer Gäste gewährleistet.

Des Weiteren ist auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer mit weißem passgenauen Schiebeelement vorhanden, hinter dem sich der Kleiderschrank verbirgt.
Das angrenzende moderne Tagesichtbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität für den modernen Lebensstil.

Über eine aparte weiße Holztreppe wird die 2. Dachgeschossebene erschlossen.
Hier bietet ein Raum mit großem Giebelfenster Platz. z. B. für ein Büro, der benachbarte Raum mit gemütlichen Dach-Fenstern und eigenem zeitlos hell gefliesten Duschbad ist ideal als Kinder-/Gästezimmer nutzbar.

Ein gut befahrbarer TG-Platz, ein eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen gehören ebenso zu diesem Objekt.

 

Dieses Objekt befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Erhaltungszustand und wurde fortlaufend, mit viel Liebe zum Detail, auf dem neuesten Stand gehalten:

2008 – Neues Gäste-Bad
2009 – Neuer Design-Bodenbelag 2. DG
2010 – Elektr. Jalousien in WZ, SZ, Bad
2011 – 4 neue Roto-Dachfenster
2012 – Neues Gäste-WC
2014 – Neues Bad
2014 – Quartzstein-Bodenbelag SZ
2015 – Eichenparkett WZ, Flur, G-WC
2016 – Eigene Gasheizung
2020 – Elektrik geprüft u. aktualisiert

In der Wohnebene sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, im 2. DG sind hierfür die klassischen Heizkörper vorhanden.

Es wurde eine eigene Gasheizung für diese Eigentumswohnung installiert, Sie rechnen also Gas und Strom direkt mit dem Energieversorger ab, den Sie selbst frei wählen können!

Im Hausgeld (€ 250,00) sind alle sonstigen anfallenden Kosten (Wasser, Müll, Versicherung, Reparaturrücklage, Hausverwalter, Reinigung, Winterdienst etc.) anteilig enthalten.

Lage

Hier wohnt man einfach gerne!!
Die ansprechende Wohnlage im Herzen von Hoberge-Uerentrup, eine der gefragtesten Wohnlagen Bielefelds, spricht schon für sich allein!
Neben ausgedehnten Spaziergängen im nahe gelegenen Teutoburger Wald ist eine vielseitige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Biohofladen, Kindergarten, Grundschule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Friseur, Eiscafé, Bankautomat, öffentliche Verkehrsmittel etc.) idealerweise in wenigen Minuten, überwiegend sogar zu Fuß, erreichbar.

Sonstiges
Typ DG-Maisonette-Wohnung
Baujahr 1986
Wohnfläche 137 m²
Zustand Gepflegt
Zimmer 4
Tiefgarage 1
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Provision 2,98 % inkl. gesetzl. MWST.
Energie
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiewert 97,5 kWh/(m²*a) , C
You don't have permission to register
Weitere Informationen anfordern