– Hoberge-Uerentrup – Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Traumausblick

Wohnfläche Ca. 90,5 m²
Zimmer: 3 Zimmer
€ 269.000,00
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Beschreibung

Großzügige 3-Zi.-Dachgeschosswohnung in einem ansprechendem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Hoberge-Uerentrup, einem der gefragtesten Stadtteile Bielefelds.
Genießen Sie den Traumausblick auf den Teutoburger Wald aus den großen Fensterfronten des Wohn- und Essbereiches oder angenehme Sonnenstunden auf den beiden vorgelagerten Südbalkonen.
Die Wohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Parkett ausgestattet, verfügt über eine weiße Einbauküche und zahlreiche weiße Einbauschränke. Des Weiteren sind in dem hell gefliesten Bad mit Badewanne und Dusche weiße Schrank- u. Regaleinbauten vorhanden.

Ferner sind eine Einzelgarage sowie ein rd. 11 m² Kellerraum der Wohnung zugeordnet.

Ein großer allgemeiner Wasch-/Trockenkeller komplettieren das Angebot.

WICHTIG:
Im Jahr 2023 ist die Heizungsanlage erneuert worden. Die Werte des Energie-Ausweises beziehen sich noch auf die alte Heizungsanlage, ein neuer aktueller Energie-Ausweis wird erstellt.

Im Hausgeld (€ 300,–) sind alle anfallenden Kosten (Heizung, Wasser, Müll, Versicherung, Reparaturrücklage, Hausverwalter, Reinigung, Winterdienst etc.) anteilig enthalten.

Lage

Hier wohnt man einfach gerne!!
Die ansprechende Wohnlage im Herzen von Hoberge-Uerentrup, eine der gefragtesten Wohnlagen Bielefelds, spricht schon für sich allein!
Neben ausgedehnten Spaziergängen im nahe gelegenen Teutoburger Wald ist eine vielseitige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Biohofladen, Kindergarten, Grundschule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Friseur, Eiscafé, Bankautomat, öffentliche Verkehrsmittel etc.) idealerweise in wenigen Minuten, überwiegend sogar zu Fuß, erreichbar.

Sonstiges
Typ DG-Wohnung
Baujahr 1980
Wohnfläche 90,5 m²
Zustand Gepflegt
Zimmer 3
Garage 1
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MWST.
Energie
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2023
Befeuerungsart Oel
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiewert 102,8 kWh/(m²*a) , D (siehe Hinweis!)
Grundriss(e)
Grundriss Größe: 90,5 m² Zimmer: 3 Badezimmer 1
Grundriss - Bild
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