Großzügiges gepflegtes Wohnhaus im beliebten “Breedenviertel” in BI-Quelle

Grundstück 1.471 m²
Wohnfläche 283 m²
Zimmer: 8 Zimmer
€ 515.000,00
Verkauft
Beschreibung

Attraktives 2-3 Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss (frei):
Eine repräsentative Diele mit schickem G-WC öffnet sich in einen sonnigen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und gemütlichem Kachelofen. Von der vorgelagerten Südterrasse gelangt man in den weitläufigen Garten.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche mit Terrassenzugang und angrenzendem gemütlichen Frühstücksraum, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichender Schrankfläche sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad .

Vom Flurbereich führt eine Wendeltreppe in den Schlaftrakt im Gartengeschoss, das sich durch die südliche Hanglage auf Gartenniveau befindet und ebenfalls von allen Zimmern den Blick in den Garten freigibt.
Hier bieten 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad ausreichend Platz.

Der separate Kellertrakt verfügt neben dem Heizungs- und Waschkeller noch über zusätzliche Lagerfläche für alle Bewohner.

Dachgeschoss (frei n. Vereinbarung):
Durch einen eigenen Hauseingang gelangt man zu 2 weiteren ansprechenden Wohneinheiten (2-ZKBB = 67 m² + 2-ZKBB = 38 m²). Beide Wohnungen sind seit 2018 an eine Partei vermietet.

Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert.
2007 wurde die Heizungsanlage erneuert.
2011 erfolgte die Erneuerung der Fenster, die Aktualisierung der Elektrik sowie der Einbau von zwei modernen Bädern nebst Gäste-WC.

Lage

Ansprechende familienfreundliche Wohnlage im beliebten Queller "Breedenviertel".
Der nah gelegene Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen ein, eine vollständige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Eiscafé, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel etc.) sowie die Bielefelder Innenstadt sind idealerweise in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges
Typ Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr 1968
Grundstück 1.471 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Parkflächen 2 Garagen
Sonstiges 3 Bäder, Gäste-WC
Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MWST.
Wohnfläche 283 m²
Energie
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1997
Befeuerungsart Oel
Ausweistyp Bedarfsausweis
Energiewert 235,0 kWh/(m²*a)
Erstellt am / Gültig bis 01.06.2011 / 01.06.2021
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