Beschreibung
HINWEIS:
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden Innenfotos der Wohnungen hier nicht veröffentlicht.
In einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Bielefeld-Brake präsentiert sich dieses ansprechende Sechsfamilienhaus als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren.
Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie einen gepflegten Gesamtzustand.
Die vollständig vermietete Immobilie erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für eine langfristig stabile Kapitalanlage. Die Kombination aus einer etablierten Wohnlage und einer guten Objektgröße macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertbeständigen Investition mit Entwicklungsperspektive.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Vollgeschosse verteilen. Die durchdachte Gebäudestruktur sowie die solide Massivbauweise bilden die Grundlage für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude kontinuierlich instand- gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die regelmäßigen Wartungs- und Pflegearbeiten unterstreichen den verantwortungsvollen Umgang mit der Immobilie und gewährleisten einen nachhaltigen Werterhalt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 453 m² bietet das Objekt großzügige Wohnverhältnisse, die sich bei Mietern unterschiedlichster Altersgruppen großer Beliebtheit erfreuen. Die vorhandenen sieben Stellplätze stellen einen zusätzlichen Komfort dar und erhöhen die Attraktivität der Immobilie nachhaltig.
Die Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung des Gebäudes.
Das ca. 731 m² große Eigentumsgrundstück bietet eine solide Basis für diese attraktive Kapitalanlage. Die gepflegten Außenanlagen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den positiven Eindruck der Immobilie.
Der vorhandene Stellplatzbereich mit insgesamt sieben PKW-Stellplätzen stellt insbesondere in dieser Wohnlage einen erheblichen Mehrwert für die Bewohner dar.
Die jährlichen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit!
Lage
Bielefeld-Brake zählt zu den beliebten nördlichen Stadtteilen der Stadt Bielefeld und zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden und steigern die Wohnqualität nachhaltig.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar.
Ebenso bestehen gute Anschlüsse an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht Bielefeld-Brake seit vielen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort.