Familienfreundliches Wohnen auf einer Ebene in BI – West / Niederdornberg

Grund­stück 1.123 m²
Wohn­fläche ca. 125,85 m²
Nutz­fläche ca. 13, 23 m²
Zimmer: 5 Zimmer
€ 340.000,00
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Beschreibung

Dieser gut geschnittene Bungalow bietet auf einer Ebene ein komfortables Wohnkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Herzstück des Hauses ist der sonnige und großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten und nicht einsehbaren Garten.

Insgesamt steht eine gut dimensionierte Küche mit 2 praktischen Speisekammern sowie vier fexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignen.

Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das über 1.100 m² große Grundstück begeistert mit einem schönen, eingewachsenen Garten und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Die Südterrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Eine Garage ergänzt das Platzangebot.

Das Haus befindet sich einem gepflegten jedoch altersgemäßen Zustand.
Daher sollten Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen und ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Lage

Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, zwischen den Ortsteilen Großdornberg und Babenhausen, sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und hoher Lebensqualität – ideal für Familien und alle, die naturnah, entspannt und trotzdem urban wohnen möchten.

Neben ausgedehnten Spaziergängen durch die direkt angrenzenden Wiesen und Felder ist eine vielseitige Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Blumengeschäft, Biohofladen, Kindergarten, Grundschule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Bank, Universität etc.) bequem erreichbar.

Sonstiges
Typ Einfamilienhaus, Bungalow
Baujahr 1969
Wohn-/Nutzfläche ca. 125,85 m² / ca. 13,23 m²
Grundstück ca. 1.123 m²
Parkflächen Garage
Provision 3,57 % inkl. MWST vom Kaufpreis
Energie
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Bj. 2023
Baujahr 1969
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Kennwert 220,2 kWh/(m²*a), Kl. G
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