Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Bielefelder Stadtteil Gadderbaum und verbindet historischen Charakter mit großzügigem Wohnraum für die ganze Familie.

Im Inneren überzeugt das Haus durch seinen liebevoll aufgearbeiteten originalen Holzfußboden, der den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre verleiht. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot deutlich: Hier stehen weitere 2-3 Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve von ca. 50 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Vollkeller (davon 2 Bereiche als „Kriechkeller“) verfügt über großzügige Nutz- und Abstellflächen, ist über eine praktische Außentreppe separat zugänglich und ermöglicht dadurch einen bequemen unabhängigen Zugang.

Ein Carport sowie ein Stellplatz bieten Fläche für die Fahrzeuge.

Beheizt wird das Haus über ein Gaszentralheizung Bj 2022.
Um dieses Wohnhaus den heutigen Ansprüchen und neuesten Standards anzupassen, sollten noch einige Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Dieses Haus besticht durch seine ruhige Lage, den klassischen Baustil der 1930er-Jahre und das großzügige Platzangebot – ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wohnen mit Charakter schätzen.

Der Bielefelder Stadtteil Gadderbaum zählt zu den gefragten stadtnahen Wohnlagen.
Geprägt von viel Grün, gewachsener Bebauung und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre bietet Gadderbaum eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zum Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Stadtbahn, Bus sowie medizinische Einrichtungen gut erreichbar sind.