Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steinhagen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Mit einer Größe von ca. 2.500 m² vereint das Anwesen Großzügigkeit, Privatsphäre und eine erstklassige Lage in einzigartiger Weise.
Eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage und unmittelbar am Rand des Teutoburger Waldes gelegen, eröffnet dieses Grundstück die Möglichkeit, einen exklusiven Wohnsitz in einer Umgebung zu schaffen, die Naturverbundenheit und gehobenes Wohnen auf höchstem Niveau miteinander verbindet.
Das Grundstück – Seltenheit mit Entwicklungspotenzial
Das ca. 2.500 m² große Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Dimension und seine nahezu perfekte Ausrichtung.
Highlights
Ca. 2.500 m² Grundstücksfläche
Reine Südlage mit optimaler Sonneneinstrahlung
Ruhige und verkehrsarme Sackgassenlage
Direkte Nähe zum Teutoburger Wald
Hoher Grad an Privatsphäre
Großzügige Bebauungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Attraktiver Altbestand vorhanden
Repräsentative Zufahrtssituation
Selten verfügbares Grundstück in gewachsener Premium-Wohnlage
Die reine Südausrichtung ermöglicht ganztägig hervorragende Lichtverhältnisse und schafft ideale Voraussetzungen für weitläufige Gartenanlagen, Terrassenlandschaften oder einen exklusiven Poolbereich.
Der Altbestand
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der dem Erwerber vielfältige Optionen eröffnet. Ob umfassende Modernisierung, Erweiterung oder die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts – die Größe und Qualität des Grundstücks schaffen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnkonzepte.
Die eigentliche Besonderheit dieser Immobilie liegt jedoch in der außerordentlichen Wertigkeit des Grundstücks selbst – einer Qualität, die in dieser Form heute kaum noch verfügbar ist.
Ein Grundstück mit Seltenheitswert
Großzügige Grundstücke in reiner Südlage, unmittelbar am Waldrand und gleichzeitig in ruhiger Sackgassenlage, gehören zu den seltensten Angeboten am regionalen Immobilienmarkt.
Das Anwesen bietet die Möglichkeit, eine repräsentative Privatresidenz mit parkähnlichem Charakter zu schaffen – eingebettet in eine natürliche Umgebung und dennoch hervorragend angebunden.
Hier entsteht Raum für Architektur, die Individualität ausdrückt. Raum für Rückzug, Erholung und Lebensqualität. Raum für ein Zuhause, das über Generationen Bestand haben kann.
Lage. Größe. Ausrichtung. Privatsphäre. Natur.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und den Anspruch haben, Wohnen auf höchstem Niveau neu zu definieren.
Ein Grundstück für Menschen, die nicht nur eine Immobilie erwerben möchten – sondern einen Lebensraum von bleibendem Wert.
DIE GENAUE BEBAUBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS IST IM DETAIL MIT DEN ZUSTÄNDIGEN BAUBEHÖRDEN ABZUSTIMMEN!
Lage
Die Lage zählt zu den bevorzugten Wohnadressen in Steinhagen. Geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Anwesen und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet die Lage ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Qualität.
Der nahegelegene Teutoburger Wald bildet eine beeindruckende natürliche Kulisse und sorgt für ein Höchstmaß an Erholung direkt vor der Haustür. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden dazu ein, die einzigartige Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Steinhagen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Städte Bielefeld und Gütersloh sind in kurzer Zeit erreichbar.