In bevorzugter, ruhiger Südhanglage von Bielefeld-Theesen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und dem herrlichen Weitblick bis zum Teutoburger Wald.
Das Anwesen bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit großem Potenzial suchen.
Das Objekt ist altersbedingt renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundsubstanz und eine hervorragende Lage – die perfekte Basis für modernes Wohnen nach Ihren Vorstellungen.

Raumaufteilung

Eingangsgeschoss
• Großzügiger Eingangsbereich
• Zugang zur angrenzenden Doppelgarage
• Hallenbadbereich mit Sauna, Dusche und vorgelagertem Atriumgarten
• Gäste-WC
• Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Hauswirtschaft, Vorrat etc.)
• Aufgang in die Wohnebene

Wohngeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Südterrasse
• Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne und viel Tageslicht
• Geräumige Küche mit separatem Essbereich und Zugang zum Wintergarten
• 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
Von der sonnigen Südterrasse führt eine Außentreppe hinunter in den Atriumgarten, der durch seine geschützte Lage zum Verweilen einlädt.

Bei Bedarf könnten durch die Umnutzung und Umgestaltung des z. Zt. stillgelegten Hallenbads und Hobbyraums in diesem Teil des Hauses eine Einliegerwohnung entstehen bzw. ein großzügiger Homeoffice-Bereich ausgebaut werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Bielefeld-Theesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bielefelder Innenstadt und Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die direkte Umgebung des Hauses besteht aus ansprechenden und stilvollen Wohnhäusern, die teilweise in den letzten Jahren schon geschmackvoll modernisiert wurden.