Beschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines ansprechenden
3-Familienhauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckenden ca. 167 m² Wohnfläche.
Die rund 4 Meter hohen Decken, aufwendig erhaltene originale Stuckelemente und durchgehend verlegter edler Parkettboden verleihen der Wohnung eine besondere und repräsentative Atmosphäre.
Der mehr als 50 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit – ein eleganter Raum für gesellige Abende oder stilvolles Entspannen.
Ein kleiner vorgelagerter Balkon erweitert den Bereich ins Freie.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen, begehbaren Ankleideraum und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Hinzu kommen ein etwa 18 m² großes Kinderzimmer sowie ein ruhiges Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.
Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen neuen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit ca. 14 m² – ein echtes Highlight für Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Stunden am Abend.
Die zwei vorhandenen Bäder runden das Angebot ab:
Ein klassisch weiß gefliestes Bad mit Badewanne sowie ein modernes Tageslichtbad mit komfortabler Dusche und neuwertigem Waschtisch mit maßgefertigten Schrankeinbauten sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ausstattung:
2001
Überarbeitung der Elektrik
Heizkörper
Stilvoller Parkettboden in der gesamten Wohnung
Weißes Bad mit Badewanne
2018
Duschbad
2020
Gaszentralheizung (Fa. VIESSMANN, Brennwerttechnik)
2023
Hochwertige Einbauküche
2024
Badausstattung mit maßgefertigten Schrankeinbauten
2025
Bankirai-Balkonbelag
HINWEIS:
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Lage
Wer ruhiges und dennoch urbanes Wohnen liebt, ist hier genau richtig.
Das Musikerviertel in Bielefeld gehört zu den begehrtesten und hochwertigsten Wohnlagen der Stadt.
Es befindet sich im Stadtbezirk Mitte, die fußläufig entfernte Promenade an der Sparrenburg, dem Wahrzeichen der Stadt, und der angrenzende Teutoburger Wald laden zu Ausflügen ein.
Die hübsche Altstadt ist mit der Stadtbahn, dem Rad oder auch zu Fuß (15 Min.) bequem erreichbar und bietet mit Stadttheater, Kunsthalle, vielseitiger Gastronomie und schicken Geschäften ausreichend Abwechslung und Lebensqualität.
Eine optimale Verkehrsanbindung zur A 2, zur A 33 sowie zum Hauptbahnhof ist ebenfalls vorhanden.