Beschreibung
Dieses TOP gepflegte Einfamilienhaus in Rietberg-Neuenkirchen vereint den charmanten Charakter eines Hauses aus den 1950er-Jahren mit modernem Wohnkomfort.
Das im Jahr 1956 erbaute Haus besticht durch die für diese Bauzeit typische angenehme Deckenhöhe und wurde seit 1998 umfassend renoviert, sodass sich heute eine gelungene Verbindung aus klassischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung präsentiert.
1998 – Elektrik, Wasserleitungen (Edelstahl und Kunststoff), Badezimmer, Gäste-WC, Innentüren, Parkett, Fliesenboden Eingangsbereich und Küche
1998 – Doppelgarage mit elektrischem Tor, PKW-Stellplatz
2004 – Gaszentralheizung (Fa. Brödje)
2010 – Dachstudio-Ausbau mit 18 cm Innendämmung (nicht in der Wfl. enthalten)
2014 – Außenpool (aus Beton gegossen) mit Sicherheitsabdeckung
2014 – Gartengestaltung inkl. Gartenbeleuchtung mit Edelstahlstrahlern
2014 – Gartenbewässerungsanlage
2014 – Gartenhaus
2015 – Neues Dach mit 6 cm Außendämmung
2021 – Weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Alu-Jalousien (z.T. 3-fach verglast mit Einbruchsicherung)
2024 – Poolbecken verfliest inkl. Randabdeckung
2025 – Weiße Kunststoff-Fenster im Keller
Eine einladende Diele eröffnet sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit zeitlosem Parkettboden und einem stimmungsvollen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den herrlichen nicht einsehbaren Garten.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Der benachbarter separate Abstellraum mit praktischem Gartenzugang eignet sich ideal als klassische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum für Vorräte und Küchengeräte.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Garderobenbereich und ein modern gestaltetes Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen.
Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Hobby bieten.
Das großzügig geschnittene Badezimmer überzeugt durch seine moderne und zugleich komfortable Ausstattung mit Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche, Badewanne sowie einem separaten G-WC.
Der helle und bis in den Giebel geöffnete ausgebaute Spitzboden (nicht in der Wfl. enthalten) vermittelt ein luftiges Raumgefühl – ideal als ein weiteres Kinderzimmer oder als Arbeitsbereich.
Der Außenbereich ist eines der Highlights dieser Immobilien und lässt keine Wünsche offen:
Der liebevoll und traumhaft angelegte Garten lädt mit einem mediterran gefliesten Pool mit Gartenhaus, einem perfekt platzierten Terrassenbereich und einer stimmungsvollen Gartenbeleuchtung am Abend zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Elektro-Sektionaltor, einem PKW-Stellplatz sowie einem geräumigen Keller, der reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein Haus mit viel Charme in einem 1 A Pflegezustand, einem großzügigem Raumangebot und mit hohem Wohnwert – ideal für Familien und alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Lage
Dieses bildschöne Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Anliegerstraße der historischen Stadt Rietberg, im beliebten Ortsteil Neuenkirchen, und vereint ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.
Gepflegte Wohnstraßen, eine gewachsene Nachbarschaft und viel Grün prägen das charmante Umfeld.
Hier genießen Sie eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten dennoch schnell erreichbar sind.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A2, erreichbar über die Anschlussstelle Gütersloh in ca. 7,5 km Entfernung, mit schneller Verbindung Richtung Bielefeld, Hannover und Dortmund.
Dies macht die Lage zusätzlich attraktiv und verbindet naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur.