Attraktives Wohnen auf dem Johannisberg

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Typ:Eigentumswohnungen
PLZ:33615
Ort:Bielefeld
Wohnfläche:ca. 119 m²
Baujahr:1983
Zimmer:3,5
Bäder:1 + Gäste-WC
Garage:1 TG-Platz

Lage:TOP Lage auf dem Johannisberg, direkt am Teutoburger Wald und in fußläufiger Entfernung zur hübschen Bielefelder Altstadt.

Beschreibung:Diese ansprechende 3,5-Zimmer-ETW befindet sich im Dachgeschoss eines klassisch rot verklinkerten gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ein schönes Detail dieser schicken Immobilie ist die Aufteilung in zwei Trakte:
Der Eingangsbereich mit Garderobennische, neuem Gäste-WC und praktischem Abstellraum öffnet sich zur rechten Seite in einen großzügigen sonnigen Wohn/-Essbereich mit Fußbodenheizung, Kaminofen und herrlichem Südbalkon. Daran anschließend befindet sich eine modern offen gestaltete geräumige Küche mit schicker Einbauküche.
Der Schlaftrakt bietet neben zwei Schlafzimmer einen offenen Erkerbereich, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein modern weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Gemeinschaftsräume, ein eigener Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz sind ebenso vorhanden.
Hausmeisterdienste, Gartenpflege und Winterdienste sind idealerweise im Hausgeld enthalten.

Ein individuelles neues Zuhause für Menschen, die in ansprechender Umgebung Stadt nah wohnen möchten.


Zusatzbeschreibung:2009 - grundlegende Wohnungsrenovierung (Bad inkl. elektr. Fußbodenheizung, Eichenparkett gekalkt, Einbauküche, überarbeitete Elektrik inkl. Sicherheitstechnik, Malerarbeiten)
2017 – Gäste-WC neu, Silikonfugen Duschbereich neu, Innenanstrich der Holzfenster

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung Bj. 2010.
EVA: 218,9 kWh/(m²*a), 09.10.2008 -09.10.2018
(der Energieausweis wird im nächsten Jahr erneuert, der Kennwert basiert auf den Werten der alten Heizung Bj. 1983!!!)

Preis:KP EUR 349.000,-- inkl. TG-Platz und EBK
Courtage:3,57 % inkl. MWST. vom Kaufpreis. Fällig und vom Käufer zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.


Eingetragen von:Hüser Immobilien
Fon:05 21 - 29 60 60
Fax:05 21 - 29 60 80

Email: hueser-immobilien@t-online.de
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Bilder
Strassenansicht

Küche mit Essbereich

Wohnbereich

Balkon

Bad

Badewanne und Dusche